appartement à vendre Béziers, Hérault

€ 249.200

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Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de standing dans la résidence neuve OSMOSE, située au cœur de Béziers (34500), rue de l'Auvergne.Ce superbe T3 de 80,51 m² , situé au 2ème étage, offre un cadre de vie moderne et lumineux. Idéal pour une famille ou un investissement locatif performant, ce bien répond aux dernières normes de confort énergétique (RE 2020).Les points forts du bien :Vaste pièce de vie : Un séjour/cuisine ouvert de 40 m², baigné de lumière naturelle.Extérieur : Une terrasse de 8,51 m² pour profiter du climat méditerranéen.Espace nuit : Deux belles chambres (12,25 m² et 9,91 m²) avec placards intégrés.Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Stationnement : Inclus avec l'appartement, 2 places de parking privatives .Données financières & Techniques :Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (TVA 20% incluse)Frais de notaire : Réduits (Immobilier neuf)Rentabilité locative : Estimée à 4,27 % (Loyer environ 885 €/mois).Éligibilité : PTZ, LMNP,Localisation :Située au 2 rue de l'Auvergne, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement intégrée dans un quartier en renouveau.Disponibilité : Actabilité immédiate. Livraison prévue fin 2026.Contacteznous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7338627
reference :	340935572292
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceberan

agent immobilier :	Capifrance Ceberan
nom :	Christophe Ceberan
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceberan

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,40 et € 1.246
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).