appartement à vendre Béziers, Hérault

€ 118.000

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Dans le quartier apprécié du Carré d'Hort à Béziers, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m² situé en rezdechaussée d'une résidence calme, sécurisée et entretenue.Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents, réalisés au cours de l'année écoulée, offrant un confort immédiat à ses futurs occupants : isolation par le sol, remplacement des revêtements de sol, cuisine entièrement refaite et équipée à neuf, salle d'eau rénovée, WC remplacés ainsi qu'un nouveau cumulus de 200 litres.Le système de chauffage est actuellement au gaz central, mais la climatisation va également être posée pour la vente.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun visàvis, garantissant calme et intimité.Dans son prolongement, la cuisine, installée en 2025, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son accès direct à une loggia exposée sudouest, accueillant actuellement le cumulus ainsi qu'un emplacement dédié à la machine à laver.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement aménagés.Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Pour encore plus de praticité, cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, idéale pour le stockage.Que vous soyez primoaccédant, investisseur à la recherche d'un bien locatif ou à la recherche d'un piedàterre sur le secteur, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.Contactezmoi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967970

détails du bien

Franimo nr:	#7403811
reference :	340937821130
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	198
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).