Dans le quartier recherché de la Courondelle, aux portes de Béziers et avec un accès direct à la rocade, découvrez en exclusivité cet agréable T3 de 57,88 m² loi Carrez, situé en rezdejardin d'une résidence construite en 2011. Fonctionnel, bien entretenu et facilement personnalisable, cet appartement bénéficie d'une belle exposition côté terrasse, d'un extérieur généreux et de deux stationnements privatifs. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 27 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial. La cuisine récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable atout. Le séjour bénéficie d'une climatisation, appréciable pour le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 12 m² chacune, bénéficiant toutes deux d'un accès à un balcon traversant d'environ 2,05 m², attenant aux chambres. Une spacieuse salle d'eau d'environ 6,5 m² complète l'ensemble. L'appartement est sain et bien entretenu. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser facilement et de lui apporter une touche plus contemporaine. UNE TERRASSE DE 21 M² ET DEUX STATIONNEMENTS Le véritable atout de ce bien : une terrasse d'environ 21 m², bénéficiant d'une belle exposition et offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours. Deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter l'appartement. Vous profitez ainsi d'un ensemble extérieur particulièrement appréciable avec terrasse, balcon traversant et deux stationnements privatifs. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE Situé au sein d'une résidence construite en 2011, l'appartement se trouve en rezdejardin et bénéficie d'une configuration sur une résidence en R+1. Les charges de copropriété sont d'environ 70 € par mois. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la rocade et les différents secteurs de Béziers, tout en profitant du secteur recherché de la Courondelle. CONFORT ÉNERGIE Climatisation dans le salon/séjour Cuisine récemment rénovée Double espace extérieur : terrasse + balcon 2 stationnements privatifs Résidence construite en 2011 DPE : D GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 938 € à 1 270 € LES POINTS FORTS EXCLUSIVITÉ Appartement T3 57,88 m² loi Carrez Rezdejardin Résidence R+1 Construction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) chambres d'environ 12 m² Pièce de vie d'environ 27 m² Cuisine récemment rénovée Salle d'eau d'environ 6,5 m² Terrasse d'environ 21 m² Belle exposition côté terrasse Balcon traversant de 2,05 m² Accès au balcon depuis les deux chambres Climatisation dans le salon/séjour 2 stationnements privatifs Petite copropriété Charges d'environ 70 €/mois DPE D / GES A Dépenses énergétiques estimées entre 938 € et 1 270 €/an Accès direct à la rocade Quartier recherché de la Courondelle Un appartement fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d'une belle terrasse, d'un balcon traversant, de deux stationnements privatifs et d'un emplacement pratique aux portes de Béziers. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 7211 du Code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70 € par mois, soit 840 € par an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
