appartement à vendre Castries, Hérault

€ 260.000

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COUP DE CŒUR à CASTRIES (34) Venez découvrir ce bel appartement traversant de 50m² avec 2 pièces (1 chambre) et 2 terrasses, en excellent état, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, proche du centre du village, à 5min de l'autoroute A9, à 15min de Montpellier.Vendu avec un GARAGE fermé.Cet appartement moderne et climatisé de 50m² se compose :• D'une pièce de vie d'environ 28m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sudest, au calme, avec vue dégagée• D'un espace nuit, qui comprend une chambre de 12m² avec accès à une deuxième terrasse exposée nordest et une salle d'eau• D'une entrée avec des WC séparésLes ATOUTS :• Un GARAGE fermé en soussol• Nombreuses places de stationnement dans la rue• Appartement traversant avec 2 TERRASSES – au 2ème et DERNIER ETAGE• Résidence de moins de 10 ans• Au calme, vue dégagée• Cuisine entièrement équipée (lavevaisselle, lavelinge, frigo, four, plaques, hotte…), Climatisation réversible, Fenêtres double vitrage, volets roulants, DPE en A• Emplacement idéal, Proche des commerces du centre de Castries, de la zone commerciale de SaintAunès (Leclerc), accès Autoroute à 5min.Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961501

détails du bien

Franimo nr:	#7373974
reference :	340930205212
departement :	Hérault
proche :	Castries
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A	48
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Castries (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).