FABRÈGUES – APPARTEMENT ATYPIQUE DE 191 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, DOUBLE ENTRÉE ET PARKINGUn bien exceptionnel par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités !Situé sur la commune de Fabrègues, à proximité immédiate des commerces, des administrations, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement atypique de 191 m², occupant le premier et dernier étage d'une maison divisée en deux appartements.Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son magnifique salonséjour de type cathédrale avec cheminée. Une mezzanine vient sublimer cet espace de vie et lui conférer un charme unique.L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Ses dimensions généreuses permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies.Un appartement aux multiples possibilitésVéritable atout de ce bien, ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différentes configurations :Une habitation familiale spacieuse et confortable.Un espace de vie avec bureau indépendant.Une activité professionnelle associée à votre habitation.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Des équipements appréciablesL'appartement bénéficie de nombreux équipements et améliorations :Installation électrique rénovée il y a environ 6 ans.Climatisation réversible gainable.Double vitrage et volets roulants électriques.Ballon d'eau chaude remplacé il y a seulement 2 ans.Isolation phonique et acoustique renforcée.Situé au sein d'une copropriété aux charges particulièrement limitées, ce bien présente un avantage supplémentaire pour votre budget.Un prix particulièrement attractif à FabrèguesAvec ses 191 m², ses volumes atypiques, son jardin privatif et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.Son prix de vente attractif mérite toute votre attention.Que vous recherchiez un appartement familial spacieux, un bien de caractère ou un espace permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette propriété saura vous séduire.Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
