Voe agence 123webimmo vous présente : grabels : t2 de 41 m² avec teasse et parking en soussol, loué meublé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e un investissement serein aux poes de montpeier ! situé à grabels, dans une résidence récente et sécurisée des années 2012, découez ce armant appaement t2 de 40,79 m² loi caez, vendu meublé et déjà loué. une bee oppounité pour investir dans un bien fonionnel, bien équipé et bénéficiant d'un locataire en place. en rezdeaussée, l'appaement profite d'une agréable teasse privative d'environs 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement couvee en soussol, un véritable atout au quotidien. un appaement fonionnel et agréable à vie il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvee sur la teasse ; une ambre confoable ; une sae d'eau avec wc ; une teasse privative ; une place de parking couvee en soussol. l'appaement dispose de prestations appréciables : menuiseries p double viage, volets roulants aluminium, auffage coeif au gaz à condensation et produion d'eau aude. dpe : c, un bon assement énergétique pour un investissement locatif. un investissement locatif déjà en place vous reehez un investissement sans avoir à vous soucier de ouver un locataire ? ce bien répond parfaitement à cee aente ! l'appaement est vendu meublé, avec un locataire aueement en place et un garant. loyer mensuel hors arges : 650 e provision sur arges : 50 e loyer mensuel total : 700 e loyers annuels hors arges : 7 800 e rentabilité brute : environ 4,64 % le mobilier est inus dans la vente : vous bénéficiez ainsi d'un logement déjà équipé et exploité. les atouts de la résidence résidence sécurisée avec aès par poails ; espaces ves enetenus ; local à vélos ; fibre optique ; stationnement couve en soussol ; appaement en rezdeaussée, facilement aessible. une bee oppounité à saisir ! que vous soyez investisseur à la reehe d'un placement locatif avec revenus immédiats ou que vous souhaitiez développer voe paimoine immobilier, ce t2 meublé constitue une oppounité intéressante dans le seeur de grabels, à proximité de montpeier. prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e n'hésitez pas à nous contaer pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! informations complémentaires surface loi caez : 40,79 m². dpe réalisé le 27/04/2026 : asse énergie c (92 kwh/m²/an), asse imat c (18 kg co?/m²/an). estimation des dépenses annuees d'énergie : ene 320 e et 490 e (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). bien soumis au statut de la copropriété : nombre de lots à préciser. arges courantes annuees : environ 2 160 e, appaement et parking, auffage compris. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
