appartement à vendre Juvignac, Hérault

€ 198.000

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JUVIGNAC – Secteur ConstellationsAppartement T3 de 64,46 m² CARREZ avec grande terrasse couverte, ascenseur et parking sécuriséIdéalement situé dans le quartier recherché des Constellations à Juvignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école Nelson Mandela et son complexe sportif, du nouveau collège de Juvignac, du tramway accessible à pied ainsi que de tous les commerces du quotidien.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Une grande baie vitrée offre un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 17,5 m² exposée sudest, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé aux normes PMR.Côté rangements, vous bénéficierez d'un grand placard dans l'entrée/pièce de vie.Vous profiterez de plus d'une place de parking sécurisée en soussol et d'un local a vélos.Les prestations sont complétées par :Résidence sécurisée de 2014AscenseurGrande terrasse couverte de 17 m²Exposition sudestPlace de parking privative et sécurisée en soussolNombreux rangementsAppartement en très bon état, aucun travaux à prévoirUn bien fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une résidence principale, offrant confort de vie et proximité de toutes les commodités.Contactez moi sans tarder !Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage inclus avec compteurs individuels.) : 2513€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960202

détails du bien

Franimo nr:	#7370250
reference :	340939598760
departement :	Hérault
proche :	Juvignac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 70A	68
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Juvignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).