appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 395.000

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LA GRANDE MOTTE - CENTRE-VILLE - Venez découvrir cet appartement traversant de 77 m² (70,74 m² loi Carrez) avec une vue mer latérale, la plage à 250 mètres, deux grandes chambres de 16,05 m² - 13,69 m², une cave de 3m², et un parking privé et proche en complément du prix.Au deuxième étage sans ascenseur, il est idéalement placé à proximité des commerces, et de tous les services (banques, médecins, pharmacie, centre médical de jour, laboratoire,...).ESPACES DE JOUR : un séjour de 28 m² exposé sud-ouest avec une loggia intégrée, et un store banne électrique. La baie vitrée récente avec volet électrique, dispose en complément d'une moustiquaire coulissante intégrale. Vous pouvez choisir de réouvrir la loggia pour recréer un espace extérieur de 7 m². Une cuisine équipée de 7m², en rénovation, complète le séjour. Vous disposerez également d'une entrée dissociée avec un placard.ESPACES DE NUIT : deux chambres exposées nord-est avec placards, des fenêtres récentes avec moustiquaires intégrées, et volets électriques. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout.INFOS FINANCIERES : taxe foncière 2023 à 1392€, dont 247€ récupérables locativement pour les ordures ménagères.LES PLUS : un placement idéal pour profiter de La Grande Motte à l'année ou en saison, et des espaces intérieurs bien pensés.Visite virtuelle possible à distance avec le conseiller.J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837036)

détails du bien

Franimo nr:	#6746849
reference :	340938960219
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delaunay

agent immobilier :	Capifrance Delaunay
nom :	Delaunay
adressse :	34130 Mauguio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delaunay

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).