Superbe appartement T5 avec terrasse panoramique à La GrandeMotteEXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur !Dans la célèbre station balnéaire de La GrandeMotte, au cœur d'un quartier calme et prisé à proximité immédiate du golf, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 116,92 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.Climatisation dans tout l'appartement, installée au mois de juin 2026, donc matériel neuf et garanti.Peintures intérieures faites en juin 2026.Ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie rare, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale.Il se compose de :Une vaste entrée avec rangements,Un séjour traversant de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée,Un accès direct à une splendide terrasse de 172 m² offrant une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, avec arrivée d'eau extérieur et de nombreuses prises électriques.Accès à la terrasse depuis toutes les pièces de l'appartement.Quatre belles chambres, dont 3 avec placards, et une chambre avec terrasse privative de 11m2.Une salle de bain moderne.Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque,De nombreux placards et espaces de rangement.Soit un total exceptionnel de plus de 180 m² de terrasses !Pour compléter le tout, une place de parking privative à l'ombre vient agrémenter ce bien d'exception. Les atouts : résidence récente et entretenue, ascenseur, prestations modernes, volumes spacieux, vues dégagées, cadre verdoyant et calme, proximité du golf et des plages. La GrandeMotte – Quartier du Golf Surface habitable : 116,92 m² (Loi Carrez) Terrasses : plus de 180 m² au total Parking privatif inclusUn bien unique et d'exception sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929656
