appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 347.000 370 000 €

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RARE à La GRANDE-MOTTE (34) Secteur COUCHANT - Appartement traversant et climatisé avec une magnifique VUE MER en 1ère ligne, entièrement rénové, d'environ 39m² avec 2 pièces (1 grande chambre) et une agréable terrasse couverte d'environ 8m².Venez découvrir ce superbe appartement avec des prestations de qualité, au 3ème et DERNIER ETAGE (sans ascenseur), dans une résidence sécurisée en front de mer dans le quartier recherché du Couchant de la Grande-Motte.Cet appartement se compose :• D'une entrée avec placard• D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse couverte avec une vue panoramique sur la mer• D'une chambre de 15m² avec grands placards aménagés• D'une salle d'eau avec sèche serviettes et emplacement pour lave linge• De WC séparésUne place de parking privative à l'intérieur de la résidence est disponible en supplément.LES ATOUTS :• Appartement avec magnifique vue mer de l'intérieur comme de l'extérieur, en première ligne devant la plage du Couchant, au dernier étage et traversant• Entièrement rénové : sols, cuisine équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, four, plaques, hotte…), salle d'eau - Pas de travaux à prévoir• Prestations de qualité : climatisation dans le salon et dans la chambre, des fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne, nombreux rangements• Vendu libre de tout occupant, très bonne rentabilité locative (possibilité de 5 couchages)Pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.968790

détails du bien

Franimo nr:	#7407237
reference :	340933204807
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	124
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).