appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 129.500

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EXCLUSIVITE à LA GRANDEMOTTE (34) Secteur PONANT Au calme, venez découvrir ce studio entièrement rénové et meublé de 22m² avec une terrasse couverte d'environ 5m² vue arborée. Il se situe au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et recherchée du Ponant.Vendu avec une place de PARKING privée à l'intérieur de la résidence. Cet appartement lumineux se compose :• D'une pièce de vie avec un grand placard aménagé et une cuisine ouverte neuve et équipée (frigo, plaques, microondes, vaisselle…)• D'une salle d'eau neuve avec douche, WC et sèche serviettes• D'une belle terrasse couverte, exposée Est, avec une vue arborée.LES ATOUTS :• Au calme dans une impasse, dans la verdure, proche des commerces, de l'étang du Ponant, des plages• Une place de parking privée dans la résidence avec portail automatique et des places de stationnement gratuites dans la rue• Entièrement rénové, cuisine et salle d'eau neuves, pas de travaux à prévoir• Baie vitrée avec double vitrage, volet roulant électrique, nombreux rangements• Meublé : canapé convertible, tables et chaises, armoire, télé, microonde, frigo, vaisselle …• Faibles charges : environ 50 euros /mois• Foncier : 710 euros /an• Ravalement de façades effectué cette année• Très bonne rentabilité locative Vendu libre de tout occupant• Local à vélosIdéal pour un piedàterre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974669

détails du bien

Franimo nr:	#7431996
reference :	340934201539
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	124
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.403
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 259 et € 907
Taxe habitation Estimation	Entre € 259 et € 647,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).