appartement à vendre Lamalou-les-Bains, Hérault

€ 41.000

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Idéalement situé au cœur de LamaloulesBains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé.Niché au rezdechaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce bien offre un accès de plainpied parfaitement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).Le bien se compose :D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur de la résidence (exposition agréable, rideaux occultants installés).D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas).D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets.D'une salle d'eau ergonomique entièrement configurée pour l'accessibilité PMR.Les atouts majeurs :Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.Clé en main : Vendu meublé (canapéconvertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière/curiste ou pour un piedàterre.Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de LamaloulesBains.Un bien rare sur le secteur combinant accessibilité PMR complète et proximité des thermes. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370757
reference :	830039423080
departement :	Hérault
proche :	Lamalou-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	16 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 41.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

agent immobilier :	Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual
nom :	Gaelle Lahoual
adressse :	34260 Le Bousquet D'orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

frais estimés de ce bien à Lamalou-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.314
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 82 et € 287
Taxe habitation Estimation	Entre € 82 et € 205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).