Vous recherchez un appartement 3 pièces à Lattes, offrant un bel extérieur, du calme et un accès rapide à Montpellier ?Découvrez en exclusivité ce T3 d'environ 60 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate des commerces, services et transports.L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et surtout par sa grande terrasse d'environ 30 m² exposée plein Sud et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.Un intérieur confortable et parfaitement agencé :L'espace de vie, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, comprend un séjour climatisé avec cuisine équipée, directement ouvert sur la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains disposant d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.L'appartement bénéficie également d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant aux normes PMR et d'un espace buanderie intégré.Une terrasse de 30 m² exposée Sud :Véritable atout de cet appartement, la terrasse offre près de 30 m² d'espace extérieur sans vis-à-vis. Son exposition plein Sud permet d'en profiter pleinement pour aménager un salon extérieur et un espace repas.Une place de stationnement complète le bien.Pour davantage de confort, il est également possible d'acquérir un garage boxé en sous-sol en supplément.La résidence comme l'appartement bénéficient d'un excellent niveau d'entretien. Les charges de copropriété comprennent également l'eau chaude.L'emplacement permet de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Lattes, tout en conservant un accès rapide à Montpellier et au littoral.La ligne 3 du tramway, reliant notamment Montpellier, Lattes, Pérols et Juvignac, est accessible à proximité, tout comme les commerces et services du quotidien.En voiture, rejoignez le centre de Montpellier ou les plages de Carnon en environ 15 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 259, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1468€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
