appartement à vendre Lavérune, Hérault

À VENDRE – Superbe T3 de 70 m² avec terrasse et vue dégagéeSitué dans un quartier moderne et recherché, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² offrant un cadre de vie confortable et agréable.Vous apprécierez sa belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue sur le parc du Château des Évêques, véritable écrin de verdure au cœur du secteur.L'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, ainsi qu'une place de stationnement en soussol sécurisé.Vous profiterez également d'un environnement pratique avec commerces, services, transports et commodités accessibles à proximité immédiate.Les atouts :Appartement T3 de 70 m²Terrasse avec vue dégagéeVue sur le parc du Château des ÉvêquesRésidence récente et sécuriséeAscenseurParking privatif en soussolDouble vitrageVolets roulants électriquesProche de toutes les commoditésCharges de copropriété comprenant: eau froide et eau chaude, chauffage.À noter : le bien est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'une occupation temporaire. Le logement sera libre dans quelques mois.Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )