appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 376.000

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Je vous présente notre magnifique appartement T4 en duplex de 78 m² situé dans le quartier prisé du Môle au Cap d'Agde. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité est réparti sur deux étages. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec placard et sa terrasse dédiée, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, chacune avec un accès à une terrasse privée. Une salle d'eau moderne avec WC complètent ce niveau. L'appartement dispose également d'une place de parking privative sécurisée pour votre véhicule, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. Intégralement climatisé, il dispose également de volets roulants électriques. Situé dans un quartier recherché et en pleine expansion, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et de la plage. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui vous saura vous charmer par ses prestations de qualité, sa vue imprenable sur la mer et son confort de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface CARREZ : 78.36 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 855 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6735954
reference :	3415444002
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation	€ 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).