appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 234.000

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S'ANTONI Immobilier vous propose ce bien RARE sur ce secteur du CAP D'AGDE avec une vue extraordinaire sur le port ! Bienvenue dans cet appartement d'exception offrant une vue à couper le souffle sur le port. Niché dans un cadre idyllique, cet appartement T2 Cabine offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du charme de la région. Situé en plein cœur du port, vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis votre terrasse privée, où chaque jour sera une nouvelle carte postale. L'espace de vie principal avec son grand salon / séjour et sa belle cuisine équipée est généreux et lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en admirant la vue. La chambre est lumineuse et confortable. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins Le coin cabine est parfait pour accueillir des invités supplémentaires. La salle d'eau pratique et bien aménagée offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'un WC séparé, offrant une intimité supplémentaire. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Pour votre tranquillité d'esprit, une place de parking privative dans un parking sécurisé est mise à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule. Profitez des joies de la baignade dans la piscine de la résidence, un lieu de détente idéal pour se rafraîchir et se relaxer en toute saison. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel où le paysage maritime devient un tableau vivant auquel vous pourrez assister chaque jour. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classes énergie / climat : C/A Surface CARREZ : 46.29 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6804154
reference :	3436147481
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière	€ 1.760
Taxe habitation	€ 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).