appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 274.000

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Saisissez l'opportunité de posséder ce magnifique appartement, niché dans le charmant quartier de Rochelongue. Situé au deuxième et dernier étage, assurant ainsi une intimité et une quiétude optimales, cet appartement fait partie d'un "pigeonnier" comprenant seulement deux logements ! Il est dans une résidence sécurisée avec piscine à seulement quelques pas de la plage ! Doté d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre idyllique, cet appartement offre un style de vie côtier incomparable. Profitez d'une vue panoramique depuis la grande pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, qui baigne dans la lumière naturelle. Il se compose comme suit : une entrée, une magnifique pièce de vie lumineuse, deux chambres équipées de placards intégrés optimisant ainsi l'espace, un wc séparé, une salle de bain. Un balcon et une grande véranda ajoutent du charme offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et se divertir, il bénéficie aussi d'un grand garage pour votre véhicule et vos équipements, offrant commodité et sécurité supplémentaires. Rochelongue, célèbre pour ses plages de sable fin et son ambiance balnéaire, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, restaurants et activités de loisirs. Cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un emplacement prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6832182
reference :	3436247649
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation	€ 1.381
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).