appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 97.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cap d'Agde – Studio avec terrasse et aperçu mer – Vivre ou investir, le choix gagnantEt si vous pouviez concilier plaisir et rentabilité ?Situé au Môle, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable… et une opportunité d'investissement solide.Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé, lumineux, prêt à être habité ou loué immédiatement.Le séjour avec kitchenette s'ouvre sur une terrasse conviviale, véritable extension de l'appartement.Un lieu parfait pour :* profiter des beaux jours* prendre un café le matin* ou simplement se détendre après la plageL'environnement est calme, arboré… avec en toile de fond un aperçu mer qui renforce immédiatement l'attractivité du bien.La salle d'eau, moderne et élégante, complète cet ensemble sans travaux à prévoir.À proximité immédiate des plages accessibles à pied, des commerces et restaurants, forte attractivité touristiquePERFORMANCE LOCATIVE OPTIMISÉECe bien a été pensé pour générer du revenu :**Haute saison (juillet/août)** : ~450 € / semaine**Basse saison** : ~350 € / semaine**Revenus locatifs estimés entre 8 500 € et 9 500 € / an**Ce studio s'adapte parfaitement à votre projet : Résidence principale fonctionnelle Pied-à-terre en bord de mer Investissement locatif rentable et sécuriséLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE* Studio en excellent état* Terrasse exploitable* Aperçu mer* Aucun travaux à prévoir* Forte demande locative**Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous**Pour tout renseignement je suis joignable au O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) O Nombre de lots de la copropriété : 383, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM/EAU) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951309

détails du bien

Franimo nr:	#7328999
reference :	340939009063
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charbotel

agent immobilier :	Capifrance Charbotel
nom :	Francis Charbotel
adressse :	34300 Agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charbotel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).