Un appartement. Une histoire. "Panorama"Il est des lieux qui invitent instantanément à ralentir, à contempler, à respirer. Erigé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, “Panorama” appartient à cette catégorie rare de biens qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable parenthèse face à l'horizon.Entièrement rénové, ce studio dévoile une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés avec intelligence pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ici, le regard se perd entre le bleu du ciel, les reflets du port et la mer en toile de fond, offrant des couchers de soleil exceptionnels… un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais.La kitchenette, discrète et bien intégrée, permet de savourer des instants de convivialité en toute simplicité. Une chambre cabine offre un espace d'intimité supplémentaire, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort apprécié au quotidien. Le chauffage collectif au gaz vient parfaire les prestations de ce bien.Disposant d'un ascenseur, la résidence, très bien entretenue, a également été rénovée, au niveau des parties communes et les façades ont été ravalées en 2025. Côté sécurité, la résidence dispose d'un concierge et est entièrement clôturée.“Panorama”, c'est aussi une adresse. Situé sur l'avantport du Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des quais animés. Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, le Cap d'Agde séduit par la richesse de ses infrastructures : port de plaisance, commerces ouverts à l'année, restaurants, activités nautiques, golf international, pistes cyclables et espaces de loisirs.Vivre ou investir ici, c'est choisir un art de vivre entre dynamisme et quiétude, entre mer et soleil. Que ce soit pour une résidence secondaire, un piedàterre ou un investissement locatif, “Panorama” incarne une opportunité rare de s'offrir un coin de ciel et de mer.Un lieu à découvrir, à ressentir… et à s'approprier.Visite virtuelle disponible sur demande Visite à distance possible Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien, ordures, concierge) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952151
