appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 167.000

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SÉLECTION PRIVÉE CAPIFRANCE AU CAP D'AGDE – BIEN RARE À LA VISITE Duplex 52 m² – Dernier étage – Impasse confidentielle – Cap d'AgdeAdresse rare : Impasse de la Misaine – Calme absolu – Copropriété ferméeDans l'une des adresses les plus discrètes du Cap d'Agde, découvrez ce duplex de 53 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, dans une impasse préservée où les biens se libèrent rarement. Un premier niveau lumineux et confortableBelle pièce de vie baignée de lumièreCuisine neuve, entièrement équipée, pensée pour un confort optimalAtmosphère douce et harmonieuse, idéale pour un piedàterre ou une résidence secondaire Un étage dédié au reposUne chambre spacieuse aux lignes sobresUn salon indépendant pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoinsSalle d'eau moderne avec douche à l'italienneUn espace nuit parfaitement séparé, calme et fonctionnel. Un emplacement recherché, connu des initiésNiché dans une impasse silencieuse, ce duplex profite d'un environnement discret et privilégié, à quelques minutes à pied :• du port• des plages• des commerces et des quais animésUn microquartier très recherché pour sa tranquillité et sa rareté. Atouts supplémentaires• Dernier étage• Copropriété fermée• Stationnement résident sécurisé (places non nominatives)• Environnement calme et préservé Idéal pour• Piedàterre élégant• Résidence secondaire• Investissement patrimonial dans un secteur très demandé Bien rare. Une visite s'impose pour ressentir toute l'atmosphère unique de ce lieu. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954497

détails du bien

Franimo nr:	#7347786
reference :	340936983790
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 167.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.983
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 334 et € 835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).