appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 155.000 167 000 €

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CAP D'AGDE – DUPLEX 53 m² – 2 eme et DERNIER ÉTAGE – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Vous recherchez un appartement prêt à vivre, proche des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé ?Découvrez ce charmant duplex de 53 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée dans la très recherchée Impasse de la Misaine. Aucun travaux à prévoir – Habitable immédiatement !Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.À l'étage, l'espace nuit parfaitement séparé comprend : Une chambre confortable Un salon indépendant pouvant facilement devenir une seconde chambre, un bureau ou un espace télétravail Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Emplacement privilégié :À quelques minutes à pied seulement du port, des plages, des commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde. Les points forts :• Dernier étage• Duplex atypique et fonctionnel• Cuisine neuve équipée• Salle d'eau récente• Aucun travaux à prévoir• Résidence fermée et sécurisée• Stationnement résident sécurisé• Quartier calme et recherché• Proximité immédiate de toutes les commodités Idéal pour :• Résidence principale• Premier achat• Résidence secondaire• Investissement locatif Avec son nouveau prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur. Les appartements offrant ce niveau de prestations à ce prix sont rares au Cap d'Agde.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Visites rapides sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954497

détails du bien

Franimo nr:	#7347786
reference :	340936983790
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).