appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 104.000

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EXCLUSIVITÉ EVE CAPIFRANCECENTRE PORT CAP D'AGDETrès Grand Studio meublé, lumineux et idéalement situé au cœur du Cap d'Agde d'une surface Totale utile de 55 m2.Surface habitable de 29 m2. Peut être transformé en T2.Découvrez ce superbe studio vendu entièrement rénové, idéalement situé au centreport du Cap d'Agde, dans une résidence prisée avec stationnement communal au pied de l'immeuble.Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière offre une surface totale de 55 m², comprenant une surface habitable de 29 m² et une très grande terrasse de 27 m2 avec une vue imprenable sur la grande roue du Cap d'Agde.Un cadre idéal pour profiter pleinement de vos journées et soirées !Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio dispose de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer.Atouts majeurs :Emplacement central et recherchéAppartement lumineux avec vue dégagéeGrande terrasseAscenseurRésidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence.Et le tout à un prix tout doux ! et faible Charges de CopropriétéPose de Climatisation autorisé par la copropriété.Excellente rentabilité locative.Prix FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Ne laissez pas passer cette opportunité rare.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce studio est le coup de cœur assuré du Cap d'Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 510, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958995

détails du bien

Franimo nr:	#7361021
reference :	340931322886
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 104.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.649
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 208 et € 728
Taxe habitation Estimation	Entre € 208 et € 520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).