appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 245.000 248 500 €

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EVE CAPEL CAPIFRANCEA VENDRE SUR LE CAP D'AGDE - D'une surface TOTALE de 76m2 au Sol.SUPERBE T3 EN REZ-DE-JARDIN – SECTEUR LA PINÈDE AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVEIdéalement situé dans le secteur recherché de La Pinède, à proximité immédiate du village naturiste et du Tennis Club International, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 entièrement rénové avec goût.Vous serez séduits par ses 2 belles chambres, ses prestations modernes ainsi que son agréable extérieur en rez-de-jardin exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement se compose également d'une belle salle de douche moderne ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort. Appartement entièrement rénové Climatisation réversible neuve de marque Mitsubishi Electric, reconnue pour sa fiabilité, ses performances et son confort optimal Cumulus thermodynamique extra plat de marque Thermor, excellente marque reconnue pour ses performances et ses économies d'énergie Peintures refaites à neuf Vendu entièrement meublé Place de parking privative Très bel extérieur exposé ouest Aucun vis-à-vis Secteur recherché et calmeUn bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.VENDU MEUBLÉSurface habitable 42 m2 Carrez+ extérieur de 34 m2 N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements ou organiser une visite.Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958544

détails du bien

Franimo nr:	#7361089
reference :	340935083460
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	174
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).