appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 82.900

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À VENDRE – Appartement en rezdechaussée au cœur du secteur prisé des Falaises – Cap d'AgdeIdéalement situé dans le très recherché secteur des Falaises, à seulement quelques pas de la magnifique plage de la Conque, cet appartement en rezdechaussée constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un piedàterre en bord de mer.Dès l'entrée, vous découvrirez un coin nuit avec lits superposés, parfaitement pensé pour accueillir famille ou amis. Le séjour, lumineux et fonctionnel, est équipé d'un canapé convertible, permettant d'optimiser les couchages.L'espace de vie est prolongé par une loggia ouverte, véritable atout de ce bien, qui agrandit agréablement le séjour et profite d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée en double vitrage équipée de volets roulants électriques.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le mettre en location sans travaux. Il dispose notamment d'une machine à laver, un équipement très apprécié pour les séjours en bord de mer.Les atouts du bien : Secteur des Falaises, calme et particulièrement recherché. À quelques mettre de la célèbre plage de la Conque. Port du Cap d'Agde à seulement 8 minutes à pied, avec ses restaurants, commerces, et plages. Plusieurs parkings gratuits à proximité immédiate. Possibilité de bénéficier d'un **abonnement annuel d'environ 22 €** permettant d'obtenir une place de stationnement garantie sur le Cap d'Agde. Grande baie vitrée en double vitrage et volets roulants électriques. Très faibles charges de copropriété : seulement 450 € par an.** DPE : D | GES : B, offrant de bonnes performances énergétiques, sans climatisation. Possibilité d'installer une climatisation selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7378030
reference :	830036804098
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Océane Breuil
adressse :	1070 chemin des costes 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.197
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 580
Taxe habitation Estimation	Entre € 165,80 et € 414,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).