appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 172.900

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Il y a le Cap d'Agde des vacances, et il y a celui où l'on choisit de s'installer pour profiter d'une vraie douceur de vivre toute l'année.Situé dans la très prisée résidence haut de gamme Iconic, au cœur du centreport, cet appartement de deux pièces, entièrement neuf et meublé avec goût, redéfinit les standards du confort local.Pensé pour que la lumière et l'extérieur fassent partie intégrante du quotidien, son agencement est optimal. Le vrai séjour, doté d'une cuisine parfaitement fonctionnelle, ainsi que la véritable chambre séparée, s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse. Une fluidité qui transforme cet espace extérieur en un prolongement naturel de l'appartement.L'emplacement est un atout majeur : vous êtes au calme, dans une résidence de standing, tout en profitant d'un accès immédiat à l'effervescence estivale, au port, aux commerces, et à l'animation douce du quartier en hiver. Ici, les lieux de vie sont ouverts toute l'année et tout peut se faire à pied.Un bien clé en main, idéal pour une retraite sereine au bord de la Méditerranée, un piedàterre premium ou un véritable projet de vie à l'année.Les informations pratiques :Résidence neuve et sécurisée (Iconic)Vendu entièrement meubléStationnement : Possibilité de location d'une place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968143

détails du bien

Franimo nr:	#7407400
reference :	340933503158
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.900

consommation énergétique

≤ 70A	53
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lardy

agent immobilier :	Capifrance Lardy
nom :	Yann Lardy
adressse :	45700 Villemandeur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lardy

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.389
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 345,80 et € 864,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).