appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 275.000

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Installezvous au cœur battant du CentrePort, dans l'adresse la plus emblématique du Cap d'Agde : la résidence ICONIC, signée par l'architecte JeanMichel Wilmotte. Tout se fait à pied : la marina, les quais animés, les terrasses et les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 contemporain de 55,80 m² séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et son potentiel d'optimisation rare :Un séjour convivial et modulable : une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Les cloisons se repoussent aisément pour créer un espace de réception encore plus vaste et aéré.Un coin nuit pensé surmesure : deux chambres confortables au calme.Le vrai plus agencement : la configuration de la salle de bains et des volumes permet de créer facilement une véritable suite parentale, tout en conservant deux WC indépendants, un confort rarissime sur ce type de surface.L'atout hors norme : le volume de stationnement et de stockage nautiqueEn soussol sécurisé, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement boxables dotées d'une hauteur sous plafond spectaculaire allant de 3,80 m à 5,30 m.Aménagez une véritable mezzanine debout audessus de vos véhicules. Nombre de lots de la copropriété : 286, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970548

détails du bien

Franimo nr:	#7416423
reference :	340931931346
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	88
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lardy

agent immobilier :	Capifrance Lardy
nom :	Yann Lardy
adressse :	45700 Villemandeur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lardy

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).