appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 97.000

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CAP D'AGDE – LES FALAISES – À 100 MÈTRES DE LA PLAGE DE LA CONQUE !Un emplacement privilégié pour profiter du Cap d'Agde !Situé au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur recherché des Falaises, cet agréable appartement en rezdechaussée représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine et loggia intégrée, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et placard, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.Son véritable atout : une grande terrasse exposée SudEst, idéale pour savourer les beaux jours, prendre vos repas en extérieur.Autre avantage appréciable : un parking gratuit est disponible au pied de la copropriété, facilitant le stationnement.Vendu meublé, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Les points forts :Plage de la Conque à seulement 100 mètresSecteur recherché des FalaisesRésidence sécuriséeAppartement en rezdechausséeGrande terrasse exposée SudEstChambre avec placardVendu meubléParking gratuit à proximité immédiateQue vous recherchiez un piedàterre en bord de mer ou un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.Une opportunité à découvrir sans tarder au Cap d'Agde !Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7434518
reference :	830035506362
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).