appartement à vendre Lodève, Hérault

€ 189.000

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Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement traversant et lumineux de 150m2 environ, situé au premier étage d'une jolie petite copropriété dans un environnement tranquilleavec une parcelle de jardin arboré devant l'immeuble.Emplacement idéal, à moins de 5 minutes de l'autoroute A75 et à trois minutes de toutes commodités : commerces, lycée, écoles, centre ville, hôpitaux...Vous serez charmé par ces beaux volumes ainsi que ces belles hauteurs sous plafond de plus de 3m, de grandes fenêtres en simple vitrage et un joli balcon.Situé plein sud, il comprend une cuisine aménagée, un grand espace séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau et son WC d'où la possibilité de créer deux logements bien distincts. (travaux accordés par la copropriété)Ce bel appartement dispose de 3 cheminées, d'où la possibilité de faire installer un poêle à granulés, vous trouverez également 5 chauffages à inertie. cave et grenier. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6609644
reference :	830035763154
departement :	Hérault
proche :	Lodève
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

agent immobilier :	Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual
nom :	Gaelle Lahoual
adressse :	34260 Le Bousquet D'orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

frais estimés de ce bien à Lodève (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).