appartement à vendre Magalas, Hérault

€ 152.000

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Situé dans le charmant village de Magalas, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement de 103.19 m² Loi Carrez au 2 étage offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisationDès l'entrée, vous serez séduits par un vaste couloir de 13.99 m² qui dessert harmonieusement l'ensemble des espaces de vie .L'appartement propose un agréable séjour lumineux de 20.55 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.La cuisine ouverte sur le séjour de 17.49 m² apporte une touche moderne, parfaite pour les amateurs de partage et de convivialité.Coté nuit deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent:Une première chambre de 16.77 m² avec placardune seconde chambre de 15.84 m² avec placardVous bénéficierez également d'une grande salle d'eau de 11.04 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel, dans un environnement recherché entre Béziers et les contreforts du Haut-Languedoc.Idéale pour résidence principale, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RODEZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340481
reference :	830037208430
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vabres L'abbaye - Golven

agent immobilier :	Optimhome Vabres L'abbaye - Golven
nom :	Jean Louis Golven
adressse :	12400 Vabres L'abbaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vabres L'abbaye - Golven

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).