appartement à vendre Marseillan, Hérault

€ 142.000

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Marseillan Plage Centre – Appartement T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès direct à la plageIdéalement situé en plein cœur de Marseillan Plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la plage est à seulement 10 mètres et tous les commerces sont accessibles à pied (restaurants, boulangerie, supérette, marché, boutiques, pharmacie, animations estivales…).Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), ce T2 de 24 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.Il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chambre indépendante donnant sur la place de parking privative de la résidence, au calme. Une salle d'eau moderne avec WC. Une agréable terrasse de 6 m² avec une petite vue sur la mer, idéale pour profiter des repas en extérieur.Les + du bien : Emplacement recherché : en plein centre de Marseillan Plage Accès direct à la plage à seulement 10 mètres Très bonne rentabilité locative et faibles charges Appartement entièrement rénové Climatisation réversible récente (1 an) Terrasse de 6 m² avec petite vue mer Résidence sécurisée Parking privatif 1er étage (sans ascenseur)Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un piedàterre en bord de mer, cet appartement réunit tous les atouts : un emplacement premium, le confort d'un logement rénové et la proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités.Une opportunité rare au cœur de Marseillan Plage. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370942
reference :	830034009681
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Océane Breuil
adressse :	1070 chemin des costes 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).