appartement à vendre Mauguio, Hérault

€ 265.000

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Sur la commune de Mauguio.Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée (Patio Carmen), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (à créer), offrant un espace convivial et fonctionnel. Celleci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Les plus de l'appartement :Résidence sécurisée et ferméeTerrasse de 15 m² exposée SudBelle pièce de vie avec cuisine ouverteAppartement lumineuxProche des commerces, écoles et transportsLe bien est accompagné d'un Garage de 18 m2 en Sous sol.Idéal pour une résidence principale ou un investissementVous l'aurez compris, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sur la commune très recherchée de Mauguio.N'hésitez pas à me contacter.Guillaume Soliveres – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1195€ soit 99€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965033

détails du bien

Franimo nr:	#7394797
reference :	340938196127
departement :	Hérault
proche :	Mauguio
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Mauguio (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).