appartement à vendre Mauguio, Hérault

€ 199.000

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Mauguio !Résidence Palma Grande, Le Melrose est située à moins de 10 mn à pied du centre ville et de 10mn en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV et des grands centres commerciaux.Appartement T2 de 41 m² dans résidence sécurisée de standing, au 1 étage avec ascenseur.Une piscine et un local à vélos sont à la disposition des résidents, le jardin paysagé vient agrémenter les extérieurs.Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et de digicodes aux entrées ainsi qu'à l'entrée des garages.L' Appartement:Composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20m² environ avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.Une terrasse vient compléter le lieu.Pour stationner votre véhicule vous disposez d'un garage fermé en soussol.La quotepart des charges annuelle de la copropriété 2025 sont de 1282 € dont charges locatives récupérables 1015€ ( eau froide individuelle comprise)Vendu louer: fin de bail 28/02/2028Vous souhaitez juste investir : Loyer 641 euros, plus charges 110 euros/mois.Pour un rendezvous contactez Christine CHENET au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974863

détails du bien

Franimo nr:	#7432268
reference :	340934370472
departement :	Hérault
proche :	Mauguio
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	81
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenet

agent immobilier :	Capifrance Chenet
nom :	Christine Chenet
adressse :	34590 Marsillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenet

frais estimés de ce bien à Mauguio (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).