appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 145.600

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Situé à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt Yves-du-Manoir (tramway ligne 5) et à proximité immédiate du parc Montcalm, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, verdure et accessibilité.Implanté au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Hauts d'Agency, dotée d'un agréable parc arboré, ce 2 pièces de 50 m² séduit par sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis et sa belle luminosité.Il se compose :- d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud et sans vis-à-vis,- d'une cuisine séparée de 6 m²,- d'une chambre de 11 m² avec placard,- d'une salle d'eau et de WC indépendants.Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.Les + : Dernier étage Résidence sécurisée avec parc arboré Cave de 5 m² Place de parking privative Tramway ligne 5, parc Montcalm et commerces à proximitéUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de Montpellier. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268855
reference :	830038138478
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Hay

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Hay
nom :	Laurence Hay
adressse :	34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Hay

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).