Vous recherchez un appartement récent, sans travaux, à proximité immédiate du centreville de Montpellier ? Découvrez ce superbe 2 pièces de 49 m² situé dans une résidence de 2017.Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Son séjour de près de 24 m² offre un véritable espace de vie convivial, prolongé par un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ou prendre son petitdéjeuner en extérieur.Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Ce qui va vous séduire dès la visite :• Un spacieux séjour de près de 24 m²• Une résidence récente de 2017• Un balcon de 4 m² exposé ouest• Un appartement situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur• Une distribution optimisée avec de beaux volumesLes plus qui font la différence :• Aucun travaux à prévoir• Résidence parfaitement entretenue et très sécurisée (portail, badge d'accès à la résidence et à l'ascenseur, caméras de surveillance)• Nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans l'entrée, la chambre et les toilettes• Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures• Un bien alliant confort moderne et faible anciennetéUn emplacement premium :À seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway Plan Cabanes (ligne 3), Cité Créative Parc Montcalm (ligne 5) permettant de rejoindre facilement le centreville et la gare.À proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.À quelques minutes de l'Écusson, de la Place de la Comédie et de la Promenade du Peyrou, l'un des plus beaux espaces de promenade de Montpellier.Notre avis :Un appartement idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement patrimonial. Son emplacement recherché, sa résidence récente, ses prestations de qualité et l'absence de travaux en font un bien rare sur le secteur de Montpellier. Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
