appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 248.000

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Montpellier Sud – secteur Près d'Arènes, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 112 m², traversant EstOuest et bénéficiant d'une belle luminosité.UN ESPACE DE VIE DE 46 M² OUVERT SUR LA TERRASSEL'appartement offre une agréable pièce de vie de 46 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée.Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée Ouest, équipée d'un store banne.Un cellier pratique complète la cuisine.4 CHAMBRES + UN BUREAUL'espace nuit se compose de quatre chambres, de 9,5 m² à 15 m², ainsi que d'un bureau indépendant.Une salle de bains complète l'ensemble.Avec ses quatre chambres et son bureau, la configuration conviendra parfaitement à une famille, mais pourra également présenter un intérêt pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de location ou de colocation.LES PLUS3ᵉ et dernier étageAppartement traversant EstOuest au calme112 m² habitablesPièce de vie avec cuisine équipée de 46 m²4 chambres + bureauCellierTerrasse exposée OuestStore banneCavePlace de stationnement privativeRésidence sécuriséeUne localisation pratiqueConsommation annuelle chauffage gaz et électricité 1825 €Le tramway ligne 4 et le bus ligne 11 sont accessibles en seulement 8 minutes à pied.L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements depuis et vers Montpellier.Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant une configuration recherchée et de nombreux espaces, à découvrir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7398994
reference :	830032793288
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Hay

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Hay
nom :	Laurence Hay
adressse :	34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Hay

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).