MONTPELLIER OUEST (34070) - Au calme, proche de l'Avenue de Toulouse - Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 93m² avec de beaux volumes et une belle vue dégagée, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un magnifique jardin intérieur (rue Jacques Bounin), à proximité du centre ville et du Tram (ligne 2 et 5), à 5min de l'autoroute A9.Il est vendu avec un GARAGE fermé en sous sol et une place de PARKING privée dans la résidence (devant l'entrée du bâtiment).Cet appartement 3 pièces (2 chambres) en excellent état se compose :• D'un spacieux séjour / salle à manger climatisé de 36m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 16m², au calme et avec une vue dégagée• Dune cuisine séparée entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, congélateur, four, plaques, hotte…) d'environ 10m² ouvrant sur la terrasse• D'un couloir avec un grand espace dressing qui dessert :- 2 belles chambres, au calme et sans vis-à-vis avec une vue arborée- Une salle d'eau avec douche et WC- Possibilité d'une 3ème chambre• D'une entrée avec grands placards• D'une buanderie avec des WC et emplacement pour le lave linge / sèche lingeLES ATOUTS :• Appartement traversant, lumineux, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée• Résidence de standing sécurisée avec un jardin intérieur• En excellent état et avec de belles prestations : Cuisine entièrement équipée, Climatisation réversible dans le séjour, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, 2 WC, nombreux rangements, DPE en BSTATIONNEMENTS :- Un garage fermé en sous sol avec l'électricité- Une place de parking privée devant l'entrée arrière du bâtiment- Stationnements possibles dans la rue pour les visiteursEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :- A 600m du Tram- A 2 min du Parc Montcalm- A 5 min de l'Autoroute A9 (Montpellier ouest)- A proximité des commerces, supermarchés, médecins, Polyclinique Saint-Roch- A 5 min du centre de Montpellier et de la Gare-- Vendu libre de tout occupant --Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.966805
