appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

RARE Somptueux T4 avec Terrasse XXL de 54 m² – MontpellierUne opportunité unique pour les amoureux d'extérieurs ! Découvrez ce magnifique appartement de Type 4 familial et traversant, situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine et hautement sécurisée. Ce bien d'exception se caractérise par une luminosité remarquable et une immense terrasse en angle ceinturant tout l'appartement. La pièce maîtresse : Une terrasse de 54,12 m²• Accès universel : Un plan intérieur unique où absolument toutes les pièces de l'appartement (pièce de vie et les 3 chambres) s'ouvrent directement sur l'extérieur.• Double exposition idéale : Orientée NordOuest et SudOuest, elle vous offre un ensoleillement optimal de l'aprèsmidi jusqu'au coucher du soleil. Un agencement haut de gamme et fonctionnel :• Une entrée accueillante distribuant parfaitement les espaces.• Une vaste et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse.• Côté nuit enfants / invités : Deux belles chambres confortables, chacune équipée de son placard aménagé. Une salle d'eau moderne indépendante et un WC séparé.• Côté parents : Une superbe suite parentale privative intégrant sa propre salle de bain et son WC dédié pour un confort absolu. Prestations et confort :• Volets roulants électriques centralisés dans toutes les pièces.• Placards entièrement équipés et optimisés.• Place de parking privative en soussol sécurisé.• Local à vélos fermé et sécurisé au sein de la copropriété. Une situation géographique connectée :• À 1 minute à pied des arrêts de bus.• À seulement 500 mètres de la future ligne 5 du tramway.• Proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.Ce bien haut de gamme offre le parfait compromis entre le confort d'une maison grâce à son extérieur XXL et la sécurité d'une résidence moderne. Idéal pour une famille ou une résidence principale de standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121