appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

Splendide T3 en Dernier Étage avec 2 Terrasses & Vue Parc – MontpellierUnique et recherché ! Laissezvous séduire par ce magnifique appartement de Type 3 traversant, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Offrant des prestations haut de gamme, il se distingue par sa luminosité, son calme et sa vue imprenable sur le parc. Les points forts de l'appartement :• Dernier étage (6/6) : Une situation dominante, sans visàvis supérieur, garantissant intimité et sérénité.• Exposition Est & Vue Parc : Profitez de la douceur du soleil du matin et d'un panorama verdoyant et apaisant au quotidien.• Deux grandes terrasses (22,94 m² d'extérieurs) : Un aménagement rare où chaque espace de vie possède son propre accès extérieur. Un plan intérieur idéalement pensé :• Une superbe et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,23 m², baignée de lumière et ouvrant sur une première terrasse de 11,01 m² face au parc.• Une première chambre de 10,57 m² avec placard aménagé, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à cette même terrasse.• Une seconde grande chambre indépendante de 12,87 m² s'ouvrant sur sa propre terrasse privative de 11,93 m², un véritable cocon.• Une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre, apportant lumière naturelle et aération optimale.• Un WC séparé. Prestations et confort :• Volets roulants électriques installés dans toutes les pièces.• Placards entièrement aménagés.• Place de parking privative en soussol sécurisé.• Local à vélos couvert et sécurisé au sein de la copropriété. Une accessibilité parfaite :• À 1 minute à pied des arrêts de bus.• À seulement 500 mètres de la nouvelle ligne 5 du tramway.• Accès immédiat aux commerces, écoles et espaces verts.Un bien rare aux prestations soignées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121