appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

Découvrez cet appartement traversant de 117,80 m², situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages.L'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est Ouest. Cet espace généreux et convivial, prolongé par une terrasse, constitue le véritable cœur de l'appartement. Le séjour bénéficie également de la climatisation.La partie nuit offre quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint. Côté chambres, un balcon filant apporte un extérieur supplémentaire et renforce la sensation d'espace et d'ouverture.L'appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.Une rénovation a été réalisée, permettant de bénéficier d'un intérieur confortable et fonctionnel.Autre véritable atout, un cellier privatif situé sur le palier est vendu avec l'appartement. Un garage fermé complète l'ensemble.Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, pharmacie, médecins, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts. Le secteur est également particulièrement adapté à la vie de famille grâce à la présence à proximité d'écoles maternelles, d'écoles primaires et de collèges.Un emplacement recherché qui conjugue calme, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités.L'arrêt de tramway situé à seulement 100 mètres permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Montpellier.Un bien avec de belles dimensions , réunissant une surface généreuse, quatre chambres, une pièce de vie de 55 m², deux espaces extérieurs, une double exposition Est Ouest, un cellier et un garage fermé. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972765