appartement à vendre Montpellier 34080, Hérault

€ 110.700

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Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement T2 de 34 m² constitue une opportunité patrimoniale.LES PRESTATIONS DU BIEN :Surface : 34 m² parfaitement optimisés.Espace Vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.Espace Nuit : Une véritable chambre séparée avec rangements.Le + Confort : Résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis.Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol.Côté technique & Performance : DPE : (Électricité, Classé D ) _ (Gaz = Classé A ) – un logement performant et économe.STRATÉGIE & RENDEMENT :Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).Situation locative : Appartement Loué. Loyer actuel : 597€, (Rendement immédiat).Fiscalité : Éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-nets d'impôts.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville.Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité.Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287578
reference :	830032494792
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34080
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Dogo

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Dogo
nom :	Tayoro irene Dogo
adressse :	1093 Avenue de maurin 34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Dogo

frais estimés de ce bien à Montpellier 34080 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 221 et € 775
Taxe habitation Estimation	Entre € 221,40 et € 553,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).