appartement à vendre Montpellier 34080, Hérault

€ 295.000

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Optimhome est heureux de vous présenter un appartement T5 idéalement situé au Nord-Ouest de Montpellier (quartier d'Alco) sur les grands axes desservant de grands sites professionnels (Sanofi, Chambre des Arts et Métiers, Pierres Vives…)Pratique, il convient à tous les modes de déplacement : voiture, vélo, tramway (proche ligne 3).Dans une petite résidence sécurisée adossée au bois d'Alco, au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle.Il est composé en réalité de deux appartements fusionnés et offre tout le confort d'un T5, chaque appartement gardant son entrée indépendante si nécessaire.Il répond à tous les critères PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, largeur des portes, douche.Cet appartement comporte :- de nombreux rangements- une cuisine entièrement équipée et en très bon état ayant accès à une terrasse pour prendre son café au calme…- 3 chambres, bénéficiant chacune de larges penderies- un vaste salon / salle à manger nimbé de soleil, ouvrant sur une loggia pleine de charme- 2 salles d'eau et WC séparés- un bureau.Il est complété par 2 garages en sous-sol.Son confort est optimisé par des portes-fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, et une climatisation haute performance.Possibilité de louer une partie pour rentabiliser l'investissement.Idéal petite famille ou accompagnement d'une PMR. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343544
reference :	830037688816
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34080
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint jean de vedas - Soullier

agent immobilier :	Optimhome Saint jean de vedas - Soullier
nom :	Patrizia Soullier
adressse :	48 route de Béziers 34430 Saint jean de vedas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint jean de vedas - Soullier

frais estimés de ce bien à Montpellier 34080 (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).