appartement à vendre Montpellier 34080, Hérault

€ 295.000

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Optimhome est heureux de vous présenter un appartement T5 idéalement situé au NordOuest de Montpellier (quartier d'Alco) sur les grands axes desservant de grands sites professionnels (Sanofi, Chambre des Arts et Métiers, Pierres Vives…)Pratique, il convient à tous les modes de déplacement : voiture, vélo, tramway (proche ligne 3).Dans une petite résidence sécurisée adossée au bois d'Alco, au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sans visàvis, et d'une luminosité exceptionnelle.Il est composé en réalité de deux appartements fusionnés et offre tout le confort d'un T5, chaque appartement gardant son entrée indépendante si nécessaire.Il répond à tous les critères PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, largeur des portes, douche.Cet appartement comporte : de nombreux rangements une cuisine entièrement équipée et en très bon état ayant accès à une terrasse pour prendre son café au calme… 3 chambres, bénéficiant chacune de larges penderies un vaste salon / salle à manger nimbé de soleil, ouvrant sur une loggia pleine de charme 2 salles d'eau et WC séparés un bureau.Il est complété par 2 garages en soussol.Son confort est optimisé par des portesfenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, et une climatisation haute performance.Possibilité de louer une partie pour rentabiliser l'investissement.Idéal petite famille ou accompagnement d'une PMR. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343544
reference :	830037688816
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34080
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint jean de vedas - Soullier

agent immobilier :	Optimhome Saint jean de vedas - Soullier
nom :	Patrizia Soullier
adressse :	48 route de Béziers 34430 Saint jean de vedas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint jean de vedas - Soullier

frais estimés de ce bien à Montpellier 34080 (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).