À la recherche d'un projet de colocation à forte rentabilité ou d'un grand espace de vie familial au meilleur prix du marché ? Découvrez cet appartement 6 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur.Un agencement intelligent et modulable :L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offre une superbe luminosité ainsi qu'une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé :Côté jour : Une entrée fonctionnelle mène à un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon.Côté nuit : Pas moins de 5 chambres. C'est la configuration idéale sur le secteur pour maximiser des revenus locatifs (fort potentiel de rendement en colocation étudiante !).Le "+" modularité : Vous n'avez pas besoin de tant de chambres ? Il est extrêmement simple d'ouvrir l'une d'elles pour créer un vaste espace salon/séjour traversant !Le confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes avec WC (un vrai confort pour la vie à plusieurs), ainsi qu'une buanderie séparée et deux balcons viennent parfaire l'ensemble.Une rénovation intégrale "Prête à vivre" :Ici, vous posez vos valises. Tout a été refait à neuf avec des prestations de qualité : sols modernes, peintures soignées, électricité entièrement aux normes, fenêtres double vitrage récentes pour une isolation thermique optimale, et volets roulants électriques.Les annexes rares sur le secteur :Le prix inclut une cave privative ainsi qu'un véritable box garage fermé de 15 m², un atout indispensable et très recherché dans le quartier pour stationner en toute sécurité ou stocker du matériel.Emplacement stratégique :Au cœur du quartier vivant de Celleneuve, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et surtout des lignes de tramway pour un accès direct aux facultés (SupAgro, Université de Montpellier) et au centreville.À propos de la copropriété : Résidence sécurisée de 289 lots, parfaitement entretenue.Ne passez pas à côté de cette opportunité à forte valeur ajoutée. Contactezmoi pour planifier votre visite !Tayoro Irene DOGO – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 289, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2670€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
