appartement à vendre Montpellier, Hérault

Découvrez un bien d'exception, où élégance, lumière et art de vivre se rencontrent.Au cœur du quartier emblématique de Port Marianne, à deux pas des commerces, écoles, tramway et espaces verts, cet appartement T4 de 85 m² vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations haut de gamme.Un espace de vie baigné de lumière :Triple exposition EstSudOuest : Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, du lever du soleil sur l'eau aux couchers de soleil ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cuisine ouvert : Un espace fluide et convivial, prolongé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique à 180° sur le bassin Jacques Cœur.Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage.Côté nuit : confort et intimité3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Salle de bains équipée, nombreux rangements optimisés.Prestations et atouts :Climatisation et chauffage par système gainable pour un confort optimal toute l'année.Garage sécurisé en soussol, ascenseur, local à vélos, fibre optique.Résidence de standing, idéale pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité.Classé DPE A : Performance énergétique optimale.Un art de vivre méditerranéen en plein cœur de ville, un bien rare, à saisir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949216