appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 269.000

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Optimhome vous présente en Exclusivité une opportunité Rare : T4 Lumineux & Traversant – Idéal Colocation ou FamilleSecteur HôpitauxFacultés (Lapeyronie / Guy de Chauliac)Découvrez ce spacieux T4 de 69 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence parfaitement entretenue. Alliant confort de vie et rentabilité financière, cet appartement présente un potentiel d'investissement très intéressant. Les points forts de l'appartement :Luminosité : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle toute la journée.Espace extérieur : Un balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours.Agencement optimisé : Une entrée desservant un salon de 16,5m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.Bonus stockage : Une immense cave saine de 12 m² en soussol. Une copropriété saine :Entretien impeccable : Ravalement de façade récent (3 ans).Charges maîtrisées : Résidence bien gérée.Stationnement facilité : Parking libre au sein de la résidence. Un emplacement stratégique :Situé entre les arrêts de Tram 1 Lapeyronie et Guy de Chauliac, vous êtes au cœur du pôle médical et universitaire.Potentiel locatif : Anciennement loué en colocation meublée (4 occupants) avec une excellente rentabilité.L'avis de l'expert : Un emplacement numéro 1 pour l'investissement locatif étudiant ou hospitalier. La configuration T4 compacte avec 3 chambres balcon et cave de 12 m² est une denrée rare sur ce secteur.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336119
reference :	830039627046
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lattes - Cray

agent immobilier :	Optimhome Lattes - Cray
nom :	Anna Cray
adressse :	235 Rue des Volques - Résidence Denis Diderot - Ba 34970 Lattes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lattes - Cray

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).