appartement à vendre Montpellier, Hérault

Au cœur du quartier recherché d'**Antigone**, à deux pas des berges du Lez et de la piscine olympique, découvrez ce charmant appartement **2 pièces avec terrasse**, situé au calme d'une résidence récente et parfaitement entretenue.Installé en rezdechaussée, cet appartement séduit immédiatement par son **excellent état général**. Les peintures ont été récemment refaites et l'ensemble est particulièrement soigné, permettant une installation immédiate sans travaux.La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur une **terrasse**, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.L'appartement bénéficie également d'un **chauffage collectif**, apportant confort et praticité au quotidien.Son emplacement constitue un véritable atout : le **tramway se trouve au pied de la résidence**, tandis que commerces, équipements sportifs, centreville et promenades le long du Lez sont accessibles en quelques minutes.Un **garage privatif en soussol** vient compléter ce bien.Un appartement idéal pour un premier achat, un piedàterre à Montpellier ou un investissement locatif de qualité.**Les atouts : terrasse, calme, résidence récente, cuisine équipée, peintures neuves, chauffage collectif, tramway au pied de la résidence et garage en soussol.** Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968638