À VENDRE : Exceptionnel Appartement T5 de 98 m² avec Terrasse – Bassin Jacques Cœur, MontpellierEmplacement premium – Quartier recherché du Bassin Jacques Cœur (Port Marianne)Découvrez ce magnifique appartement de type 5 de 98 m², idéalement agencé et situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 5 étages.Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle optimale et une sectorisation nuit parfaite, ce bien rare coche toutes les cases pour une vie de famille idéale. Les Atouts Majeurs du Bien :• Espace de vie lumineux :Une superbe pièce de vie de 30,20 m² avec entrée de 6,80m2 et placard intégré, dotée d'un double accès direct à l'extérieur.• Grande terrasse ensoleillée :Un extérieur de 18,80 m² exposé SudEst, véritable prolongement du salon pour vos moments de détente.• Agencement familial parfait :L'appartement propose deux espaces nuits distincts pour préserver l'intimité de chacun.• Stationnement :Une place de parking privative en soussol sécurisé. Un Plan Intérieur Intelligent et Fonctionnel :• Espace Jour :Entrée fonctionnelle avec placard ouvrant sur le vaste séjour/cuisine de 30,20 m².• Premier Espace Nuit :Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.• Deuxième Espace Nuit :Un second dégagement distribue une grande chambre de 12,80 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une pièce de 9,30 m² idéale pour un bureau ou une 4ème chambre. Une Situation Géographique Idéale & Connectée :Vivez au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, où tout se fait à pied :• Éducation : École primaire à seulement 100 mètres.• Loisirs & Shopping : À deux pas du Centre Commercial Odysseum (boutiques, restaurants, cinéma, patinoire).• Santé : Proximité immédiate de la Clinique du Millénaire.• Mobilité : Accès routier simple et ultrarapide vers la route des plages et les grands axes. Caractéristiques techniques :• Surface habitable : 98 m²• Type : T5 (4 chambres ou 3 chambres + bureau)• Étage : 2ème sur 5 (avec ascenseur)• Exposition : SudEst• Extérieur : Terrasse de 18,80 m²• Stationnement : 1 place en soussolLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
