appartement à vendre Montpellier, Hérault

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2014, en plein cœur de Port Marianne, cet appartement de 3 pièces traversant offre 76 m² lumineux et une terrasse couverte de 27 m² plein Sud.La pièce de vie de 33 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Deux larges baies vitrées la prolongent directement sur la terrasse. Couverte et sans visàvis direct, celleci se vit comme une seconde pièce : repas à l'extérieur, coin détente, et un ensoleillement qui permet d'en profiter presque toute l'année.La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une de 13,5 m² avec grand placard coulissant. Elle comprend aussi une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellierbuanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, précieux au quotidien.Prestations : Traversant, classement énergétique A, place de parking en soussol sécurisé.Côté emplacement, tout se fait à pied : tramway T3 (Pablo Picasso) et T1 (Port Marianne), commerces, restaurants, berges du Lez et Bassin Jacques Cœur. La gare Montpellier Sud de France et l'A709 sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les déplacements.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principal.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul Buyens – Capifrance au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Paul BUYENS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975964