appartement à vendre Nébian, Hérault

€ 129.000

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Nébian A 5 mins de Clermont l'Hérault et de l'A75 Investissez sereinement avec ce Lumineux T3 de 60 m2 situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 5 lots. (rendement proche de 7%) L'appartement se décompose de la manière suivante : Entrée + Placard Salon / Salle à manger et Cuisine ouverte. Cellier de rangement attenant à la terrasse Terrasse de 26m2 bien exposée (Sud Est), sans vis à vis 1 couloir désservant 1 WC séparé, 1 chambre avec placard (donnant sur la terrasse), 1 Salle d'eau et une autre chambre avec placard Vous serez en plein centre ville, proche des commodités et des médecins. Côté équipements : Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants sont présents. Le chauffage est assuré par convecteur et l'eau chaude par un cumulus (récent). La fibre est présente dans l'immeuble. L'appartement est vendu loué pour un loyer de 730 € CC. Locataire présent dans les lieux depuis 10 ans. Charges de copropriétés 2025 : 935 € Taxe Foncière : 900 € environ Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) FAI Honoraires de 6,61 % en charge acquéreur. Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Contactez moi sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Yolaine EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7428932
reference :	V7080102043
departement :	Hérault
proche :	Nébian
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	140
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nébian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 900
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).