Splendide Duplex T4 d'Exception à PalavaslesFlots – À 200m de la PlageLaissezvous séduire par ce magnifique appartement en duplex de type 4, idéalement niché au sein d'une petite copropriété sécurisée avec espaces verts.Alliant le calme d'un cadre préservé à l'animation de la vie côtière, ce bien rare se situe aux 2ème et 3ème étages avec ascenseur, à seulement 200 mètres de la plage et à deux pas immédiats du centreville, du marché et de la poste.Une place de parking privée et couverte vient parfaire les prestations de ce bien haut de gamme.Le rezdechaussée :Confort, volumes et vie au SudDès l'entrée, l'agencement intelligent préserve parfaitement l'intimité de chacun :• Côté nuit indépendant :Sur votre droite, découvrez une première suite spacieuse équipée d'un placard et de sa salle de bain privative.Sur la gauche, un WC indépendant.• La pièce maîtresse :Passé le hall, vous accédez à une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte.Grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, ce séjour offre des volumes aériens impressionnants. Il s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas ensoleillés.• Espace invités / enfants :De l'autre côté de la pièce de vie, un petit dégagement distribue une buanderie fonctionnelle, une deuxième salle d'eau et une seconde chambre confortable.L'étage :Esprit loft et terrasse tropézienne « Plein Ciel »L'escalier mène au dernier niveau, conçu comme un véritable havre de paix :• La mezzanine :Un espace ouvert de plus de 12 m², idéal pour aménager un bureau lumineux pour le télétravail, un coin lecture ou un salon intime.• La Suite Parentale Royale :Une pièce exceptionnelle de près de 19 m² intégrant sa propre salle d'eau privative et un WC séparé.• L'atout coup de cœur :La chambre s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de plus de 15 m², un espace intimiste hors du temps pour contempler les douces soirées méditerranéennes à l'abri des regards.Les points forts :• Emplacement très recherché : Tout à pied (Mer à 200m, commerces, marché, centre).• Prestations de qualité : Résidence sécurisée à taille humaine avec espaces verts, ascenseur, parking couvert.• Modularité & Volumes : Plus de 31 m² d'espaces extérieurs cumulés (terrasse Sud + tropézienne), mezzanine de 12 m², deux suites parentales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972405
