appartement à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 240.500

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Votre Futur S'écrit Ici - Appartement Neuf T2 de 37 m² à St-Gély-du-FescDécouvrez l'opportunité d'une vie meilleure dans ce charmant appartement neuf de type T2, situé au cœur de St-Gély-du-Fesc. Avec 37 m² dédiés à votre bonheur, cet espace moderne est prêt à accueillir vos rêves et vos projets d'avenir.Caractéristiques Clés :Localisation : St-Gély-du-Fesc, entre ville et natureType : T2État : Neuf, une toile vierge pour votre avenirSurface habitable : 37 m² d'opportunitésAnnée de Construction :2026Prix :240500Description :Cet appartement moderne de 37 m² offre une toile blanche pour créer votre propre avenir. Profitez d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée intelligemment, d'une chambre chaleureuse et d'une salle de bains contemporaine. Chaque coin a été conçu pour inspirer et faciliter votre vie à venir.Points Forts pour Votre Avenir :Design contemporain pour une vie moderne.Espace optimisé pour un style de vie dynamique.Cuisine fonctionnelle,Situation idéale entre ville et nature.Services à Proximité :Commerces, écoles et transports à quelques pas.Accès rapide aux espaces verts et sentiers naturels.Connexions faciles vers Montpellier et les autoroutes principales.Informations Pratiques :Disponibilité : Prêt à accueillir votre avenirGarantie Décennale : Garantie pour des années de bonheurFrais de Notaire RéduitsLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6805093
reference :	340937940357
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceberan

agent immobilier :	Capifrance Ceberan
nom :	Christophe Ceberan
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceberan

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.040
Taxe foncière Estimation	Entre € 481 et € 1.684
Taxe habitation Estimation	Entre € 481 et € 1.202,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).