appartement à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 364.000

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Situé à SaintJeandeVédas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d'une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un écoquartier moderne et agréable à vivre. Un emplacement idéal au quotidien :Parc de la Peyrière accessible à piedTramway ligne 2 à seulement 7 minutes à piedHalles Védasiennes à 8 minutesCommerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes Un appartement lumineux, climatisé et confortableSitué au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes :Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sudDeux chambres de plus de 12 m², dressing, placardSalle d'eau moderneAgencement fonctionnel et agréable à vivre Les + qui font la différenceRésidence récente et sécuriséeDernier étage (calme et luminosité)Climatisation dans chaque pièceVolets roulants électriquesNombreux placardsDeux garages fermés en soussol (rare sur le secteur)Environnement résidentiel moderne et bien desservi Un bien idéalParfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323156
reference :	830037343556
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Hay

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Hay
nom :	Laurence Hay
adressse :	34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Hay

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).